業務用エアコンの水漏れ原因とは！治し方と放置する危険性を解説

業務用エアコンの水漏れに悩むあなたへ 

「業務用エアコンから水が漏れてしまった！」
「原因もわからないし、どう対処すればいいの？」  

そんなお悩みをお持ちではありませんか？  

業務用エアコンの水漏れは、放置すると大きな被害を招く可能性があります。本記事では、以下の3つの重要ポイントを中心に、問題解決の方法をわかりやすくご紹介します。  

この記事を最後まで読むことで、業務用エアコンの水漏れにすぐ対応できる知識を得られるだけでなく、問題を未然に防ぐ方法も理解できます。これにより、快適な環境を保ちながら、エアコンの寿命を延ばすことが可能になります。 

ぜひ最後までお読みいただき、大切な業務用エアコンを最適な状態で維持するための知識を手に入れてください！

業務用エアコンと水の関係（基礎知識）

水が発生する仕組み（結露と排水の流れ）

業務用エアコンが水を扱う主な理由は、空気中の湿気を取り除く仕組みにあります。特に冷房運転中、エアコン内部の熱交換器（蒸発器）が冷やされることで、周囲の湿った空気が冷却され、結露が発生します。この水分はドレンパンに集められ、ドレンホースを通じて排出されるのが一般的な流れです。

この排水システムが正常に機能していれば、水漏れは発生しません。しかし、何らかの理由で結露水がうまく排出されないと、水漏れにつながる可能性があります。

冷房運転と暖房運転の違い

エアコンの冷房運転では、室内の空気を冷やす過程で結露が生じる一方、暖房運転では結露はほとんど発生しません。これは、暖房運転時に冷却ではなく加熱を行うため、湿気が水滴に変わる条件が整わないからです。

ただし、暖房運転中も、霜取り運転（デフロスト）など特定の条件下では水が発生します。特に外気温が低い時期に室外機の周囲で結露が発生する場合があります。このため、エアコンの運転モードによって水の発生メカニズムが異なる点を理解しておくことが重要です。

業務用エアコンの水漏れが起こる主な原因

ドレンホース（配管）の詰まり

ドレンホースが詰まると、結露水が適切に排出されず、水が逆流してエアコンから漏れ出すことがあります。詰まりの原因として、ホコリやカビ、虫の侵入などが挙げられます。定期的な清掃が重要です。

エアコン内部の故障や部品の不具合

エアコン内部の部品が故障している場合、適切な排水が行えないことがあります。例えば、ドレンパンのひび割れやドレンポンプの不具合が原因となるケースがあります。これらは専門業者による修理が必要です。

室内機・室外機の傾きや設置不良

エアコンの設置が水平でない場合、水が正しく排水されず漏れの原因になります。特に設置直後に発生する水漏れの多くは、設置不良が関係しています。設置時の確認が不可欠です。

冷媒不足・過多や断熱不足

冷媒ガスの量が適切でない場合、結露の発生や排水に影響を与え、水漏れの原因となることがあります。また、断熱材が劣化している場合、配管部分で結露が発生し水滴が漏れる可能性もあります。

配管や部品の劣化・破損

長期間使用しているエアコンでは、配管や部品の劣化が原因で水漏れが発生することがあります。配管の亀裂や接続部分のゆるみが主な原因です。

雨水の侵入

外部からの雨水がエアコン内部に侵入する場合があります。特に室外機が適切に設置されていない場合や、防水処理が不十分な場合に起こりやすいです。雨水対策として、防水カバーや適切な設置位置が重要です。

業務用エアコンが水漏れした時の応急処置

リモコン表示のチェック

まず、エアコンのリモコンや本体のエラーメッセージを確認してください。多くの業務用エアコンには、異常を知らせるエラーコードが表示される機能があります。このコードを確認し、マニュアルやメーカーのウェブサイトで内容を調べましょう。

電源を切り、安全を確保

水漏れが確認された場合、電源をすぐに切ることが重要です。水と電気が接触すると感電の危険がありますので、安全を最優先に行動してください。

水受けバケツ・タオルなどの設置

漏れた水を受け止めるために、バケツやタオルを設置してください。被害が広がるのを防ぐため、床や設備の保護も行いましょう。

漏水箇所と被害状況の確認・記録

水漏れの原因を特定するために、漏水箇所を目視で確認します。また、スマートフォンなどで写真や動画を撮影して記録を残しておくと、業者への連絡時に役立ちます。

専門業者へ連絡するタイミング

応急処置が完了したら、速やかに専門業者に連絡してください。特に、原因が特定できない場合や内部部品の故障が疑われる場合は、専門の知識を持つ業者の判断が必要です。

水漏れを放置するリスク

カビ・悪臭の発生と空気環境の悪化

エアコンからの水漏れを放置すると、カビが繁殖しやすい環境が作られます。特にドレンパンやドレンホース内に水分が溜まった状態が続くと、湿気と暖かさがカビの発生条件を満たします。これにより、室内の空気が悪化し、悪臭や健康被害を引き起こす可能性があります。  

さらに、空気中に漂うカビの胞子がアレルギーや喘息を悪化させるリスクもあります。環境省のデータによると、室内空気環境の悪化は健康被害の主な要因の一つとされています。

壁や床など建材の劣化

水漏れが続くと、エアコン周辺の壁や床が水分を吸収し、建材が劣化する可能性があります。木材部分が腐食したり、石膏ボードが膨張したりすることで、修理費用が大幅に増加することがあります。  

また、壁紙の剥がれやシミの原因となることも多いため、早めの対処が必要です。

漏電や感電など電気系統のトラブル

エアコン内部で水が配線部分に達すると、漏電や感電の危険性があります。これにより、エアコン本体が故障するだけでなく、火災のリスクも高まります。特に業務用エアコンでは高い電圧を使用しているため、事故が発生すると大きな被害につながる恐れがあります。

業務効率の低下・二次被害の可能性

業務用エアコンの水漏れを放置することで、従業員や顧客にとって快適な環境が損なわれ、業務効率が低下することがあります。また、放置期間が長いほど修理費用が増え、最悪の場合、買い替えが必要になる場合もあります。二次被害を防ぐためにも、迅速な対応が求められます。

自分でできる水漏れの原因対処法

フィルターやドレンパンの清掃

エアコンのフィルターやドレンパンに溜まったホコリや汚れを定期的に清掃することで、水漏れを予防できます。まず、電源を切ってからフィルターを外し、掃除機や水洗いで汚れを取り除きましょう。ドレンパンは柔らかい布で拭き取り、必要に応じて専用の清掃スプレーを使用します。

ドレンホースの詰まり解消（クリーナー等）

ドレンホースが詰まっている場合、市販のドレンホースクリーナーを使用することで解消できます。クリーナーを使用する際は、ホースの入り口に装着し、ポンプで吸引するだけです。これにより、詰まりの原因となる汚れやカビを除去できます。

簡易的な水抜き方法

応急処置として、ドレンパンに溜まった水を手動で抜き取る方法があります。小型のポンプや吸水スポンジを使用することで、溜まった水を取り除くことができます。この方法は一時的な対策として有効ですが、根本的な解決にはなりません。

作業時の注意点（感電や破損リスク）

エアコンの清掃や修理を自分で行う際には、必ず電源を切り、安全を確保してください。また、内部部品を無理に触ると破損や感電のリスクがあるため、慎重に作業を行いましょう。必要に応じて、専門業者に依頼する判断も大切です。

専門業者に依頼すべきケースと対処内容

高圧洗浄による徹底クリーニング

ドレンホースや内部部品の汚れが深刻な場合、専門業者による高圧洗浄が効果的です。高圧洗浄機を使用することで、手作業では取り除けない頑固な汚れやカビを徹底的に除去します。

洗浄薬品の活用と安全対策

専門業者は、洗浄薬品を使用してエアコン内部を清掃します。これにより、汚れやカビを効率的に除去し、エアコンの性能を回復させることができます。また、作業中の安全対策も万全に行われるため、安心して任せられます。

部品や配管の修理・交換

劣化や破損した部品や配管は、専門業者による修理や交換が必要です。これにはドレンパン、ドレンポンプ、配管などが含まれます。早期の修理により、水漏れが再発するリスクを減らすことが可能です。

ドレン配管の逆勾配修正や再施工

設置時の問題でドレン配管が逆勾配になっている場合、専門業者による修正や再施工が求められます。適切な勾配を確保することで、排水がスムーズになり、水漏れの発生を防ぐことができます。

水漏れを予防する定期メンテナンス

定期的なエアコンクリーニングの重要性

業務用エアコンの水漏れを予防するためには、定期的なクリーニングが欠かせません。エアコン内部にホコリや汚れが溜まると、ドレンホースが詰まりやすくなり、水漏れの原因となります。専門業者によるクリーニングを受けることで、効率的に汚れを除去し、エアコンの性能を維持することが可能です。

ドレンポンプやドレンパンの点検・清掃

エアコンから発生する結露水を排出する役割を持つドレンポンプやドレンパンも、定期的に点検と清掃を行うことが重要です。これにより、詰まりや劣化を早期に発見し、トラブルを未然に防ぐことができます。

フィルター清掃と適切な室温設定

フィルターが汚れていると、エアコンの効率が低下し、内部に水分が溜まりやすくなります。月に1度程度のフィルター清掃を心がけましょう。また、室温設定が適切でない場合、エアコンに過剰な負荷がかかり、結露が発生しやすくなるため、温度設定にも注意が必要です。

設置環境・排水経路の定期チェック

エアコン本体や配管の設置環境が不適切だと、水漏れが起こりやすくなります。特にドレンホースの勾配や配管周辺の状態を定期的に確認することで、問題を早期に発見できます。専門業者による点検を活用すると、より安心です。

おすすめのサービス・製品

専門業者に依頼するメリット

専門業者にメンテナンスを依頼することで、エアコン内部の汚れや不具合を徹底的に解消することができます。高圧洗浄や薬品を使用したクリーニングは、自分ではできない部分までケアしてもらえるため、長期間の使用でも安心です。

ドレンホースクリーナーなど便利な道具

市販されているドレンホースクリーナーは、自分で詰まりを解消するのに便利なアイテムです。ポンプ式や吸引式などさまざまな種類があり、手軽に使えるため、軽度の詰まりであれば効果的に対処できます。

定期メンテナンスプランの活用

多くの専門業者では、エアコンの定期メンテナンスプランを提供しています。このプランを利用することで、年間を通じてエアコンの状態を維持しやすくなります。特に業務用エアコンでは、定期メンテナンスが水漏れや故障の予防に直結するため、積極的な活用がおすすめです。

まとめ

業務用エアコンの水漏れについて、基礎知識から原因、対処法、予防策まで幅広く解説してきました。水漏れは放置するとカビや建材の劣化、電気トラブルなど多くのリスクを引き起こします。本記事を参考に、正しい対処と予防策を取り入れ、快適な空調環境を維持しましょう。最後に要点を振り返ります。

業務用エアコンの水漏れに迅速かつ適切に対応することで、長期的なトラブル回避につながります。今後の運用にぜひお役立てください！